SOROVIM accompagne STONEHEDGE pour la commercialisation de la plateforme logistique de Magny (89)
26.06.2026STONEHEDGE et U LOGISTIQUE ont officialisé leur partenari
SOROVIM accompagne STONEHEDGE pour la commercialisation de la plateforme logistique de Magny (89)
STONEHEDGE et U LOGISTIQUE ont officialisé leur partenariat pour la construction du futur site logistique de Magny, dans l’Yonne. SOROVIM est fière d’avoir accompagnée STONEHEDGE en tant que commercialisateur sur cette opération d’envergure, qui illustre la montée en puissance de la logistique de classe A en région Bourgogne-Franche-Comté.
Une signature qui concrétise un projet stratégique
Le vendredi 29 mai, STONEHEDGE — dans le cadre de MEGALITHE, sa joint-venture avec Omnes Capital — et U LOGISTIQUE ont signé la Vente en l’État de Futur Achèvement (VEFA) de l’entrepôt de Magny. Le site viendra s’implanter face à l’entrepôt déjà exploité par U LOGISTIQUE. Ce nouvel outil a été dimensionné pour répondre aux exigences opérationnelles de U LOGISTIQUE et accompagner le développement de l’enseigne U.
Un site logistique de grande capacité
La future plateforme s’étendra sur un peu plus de 56 000 m², dont 1 300 m² de bureaux, et comprendra une cellule dédiée au stockage de liquides inflammables. Elle sera équipée de 73 quais de chargement et déchargement, ainsi que de 193 places de stationnement pour véhicules légers et 31 places pour poids lourds, afin de fluidifier les rotations et l’accueil du personnel. Sa localisation, à seulement 1 km de la sortie A6 Avallon (ZA Porte du Morvan), lui assure une très bonne accessibilité routière.
Une démarche environnementale exigeante
Le bâtiment vise les certifications BREEAM Excellent New Construction et le label BiodiverCity. Il sera doté d’une Gestion Technique du Bâtiment (GTB) de dernière génération pour optimiser sa maintenabilité et ses performances énergétiques, d’une gestion des eaux pluviales à la parcelle, ainsi que d’une toiture conçue pour accueillir une centrale photovoltaïque sur l’intégralité de sa surface disponible.
Une très belle référence réalisée par Sorovim dans un marché contraint
Cette opération intervient dans un contexte de marché logistique français particulièrement prudent. Au premier trimestre 2026, la demande placée d’entrepôts de plus de 5 000 m² s’est établie autour de 330 000 à 350 000 m² selon les études, soit son plus faible niveau depuis dix ans et un repli compris entre 60 % et 67 % par rapport au premier trimestre 2025. Ce ralentissement traduit une phase d’attentisme généralisée des utilisateurs, confrontés à un environnement économique et géopolitique instable qui a conduit au report de nombreuses décisions. Dans ce contexte, certaines régions situées hors de la dorsale logistique traditionnelle, comme le Centre-Val de Loire, se distinguent en concentrant une part croissante des volumes commercialisés. C’est dans cette dynamique de rééquilibrage territorial que s’inscrit la signature du projet de Magny, confirmant que les opérations solides, bien positionnées et conformes aux exigences environnementales les plus strictes, continuent de trouver leur marché.
SOROVIM, partenaire de la commercialisation
Aux côtés de STONEHEDGE, SOROVIM a assuré le rôle de commercialisateur sur ce projet, contribuant à la concrétisation de cette opération stratégique pour le développement logistique du territoire. Cette nouvelle collaboration confirme l’expertise de SOROVIM dans l’accompagnement des grandes opérations d’investissements logistiques en France.
