LA LETTRE by Sorovim n°64

L’IMMOBILIER DE DEMAIN

Face à la crise du logement, la Métropole de Lyon accélère la transformation des bureaux vacants en logements, en supprimant une taxe dès 2026 : une révolution silencieuse.
Des bureaux inoccupés face à des logements convoités, Lyon souhaite transformer ses m2 inutilisés : la solution, moins de taxe pour les changements de destination.

TRANSFORMATION DES BUREAUX EN LOGEMENT :

Un nouvel élan pour l’immobilier lyonnais

Face à une crise du logement persistante et à des bureaux obsolètes qui restent vacants, la Métropole de Lyon prend une mesure forte : à compter du 1er janvier 2026, les projets de transformation de bureaux en logements seront exonérés de la taxe d’aménagement. Cette décision, votée lors du dernier conseil métropolitain, s’inscrit dans un contexte de mobilisation pour relancer la production de logements, sans artificialiser davantage les sols.

Depuis la loi de finances 2025, la taxe d’aménagement s’applique également aux changements de destination. Cependant, le législateur a laissé la possibilité aux collectivités d’y déroger. Lyon active ainsi ce levier incitatif pour encourager les reconversions de bureaux, souvent complexes sur le plan technique et réglementaire, mais essentielles pour répondre à la demande résidentielle.

Cette exonération complète d’autres dispositifs locaux : le bonus de constructibilité introduit par la modification n°4 du PLU-H, ou encore le plan d’urgence pour le logement lancé par la Métropole, qui a déjà permis d’accélérer plus de 7.000 logements.

Du côté des professionnels, la mesure est bien accueillie. La Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) régionale, à l’origine de plusieurs propositions lors des Ateliers des Solutions, salue un signal fort. Selon son président, Philippe Layec, ces projets de transformation permettent une densification vertueuse, sans consommation de foncier, tout en limitant les émissions de gaz à effet de serre.

Pour les investisseurs et les opérateurs immobiliers, cette orientation ouvre des perspectives nouvelles. La requalification de bureaux obsolètes en logements devient un axe stratégique, à la croisée des enjeux économiques, environnementaux.

DE NOUVELLES ANNONCES

De nos pôles Bureaux, Foncier-Activité et Résidentiel qui vous propose des biens à vendre et/ou à louer sur l’agglomération lyonnaise.

Retrouvez cette sélection dans La Lettre de Sorovim via le lien ci-dessous :

Téléchargez LA LETTRE by Sorovim n°64